Caso especial 1. Zona de Producción de Industria Liviana - Zona de Vivienda con Densidad media.
Error identificado:
Delimitación no acorde con la realidad, ¿se pretende cambiar el uso actual del lote izquierdo?, actualmente es el Centro de Educación Primaria Modesto Armijo.
Solución:
El Centro de Educación no será categorizado como Zona de Producción de Industria Liviana. No obstante, el equipo técnico evaluará todas las áreas que se perciben como pequeñas islas. En este contexto, se designará directamente como Zona de Vivienda con Densidad Media (V-2).
Caso especial 2. Zona Equipamiento Institucional - Zona de Vivienda con Densidad Alta.
Error identificado:
La propuesta de zonificación en relación a la Zona de Equipamiento Institucional y la Zona de Vivienda con Densidad Alta en esta área no sigue la política de desarrollo de zonificación que previamente se basaba en la delimitación de áreas según los límites de barrios, predios y vías. Por lo cual, se debe evaluar con el equipo técnico de ALMA.
Solución:
La Zona de Vivienda con Densidad Alta se extenderá hacia el Suroeste, hasta quedar paralela al borde del predio localizado en el costado Oeste de la carretera que conduce al parque de las piedrecitas.
Caso especial 3. Zona de Producción Industria Exclusiva (pesada) - Zona de Reserva Natural de la Costa del Lago Xolotlan.
Error identificado:
La propuesta de zonificación en relación a la Zona de Producción Industria Exclusiva (pesada) y Zona de Reserva Natural de la Costa del Lago Xolotlan en esta área no sigue la política de desarrollo de zonificación que previamente se basaba en la delimitación de áreas según los límites de barrios, predios y vías. Por lo cual, se debe evaluar con el equipo técnico de ALMA.
Solución:
La Zona de Producción Industria Exclusiva (pesada), se extenderá hacia el Oeste llegando hasta el límite municipal de Managua. Por lo tanto, en esa área desaparecerá la Zona de Reserva Natural de la Costa del Lago Xolotlan.
Caso especial 4. Nueva urbanización Reparto Mirador Xolotlán.
Error identificado:
La zonificación en esta área no plasma el proyecto que cambiara totalmente esta zona, debido que en años futuros se plantea un nuevo proyecto de viviendas. Por lo se debe proponer modificar el límite de esta zonificación propuesta.
Solución:
Se tomará en cuenta el plano del proyecto. Y pasará de Zona de Equipamiento Institucional a Zona de Vivienda con Densidad Media.
Caso especial 5. Espejo de agua laguna Asososca – RN-1.
Error identificado:
Ningún error identificado
Solución:
Modificación en la en los límites del espejo de agua con respecto a la ortofotomapa 2022.
Caso especial 6. Zona Equipamiento Institucional - Zona de Protección y Conservación.
Error identificado:
La propuesta de zonificación en relación a la Zona de Equipamiento Institucional y la Zona de Protección y Conservación en esta área no sigue la política de desarrollo de zonificación que previamente se basaba en la delimitación de áreas según los límites de barrios, predios y vías. Por lo cual, se debe evaluar con el equipo técnico de ALMA.
Solución:
La Zona de Equipamiento Institucional se extenderá conforme a los límites de barrios establecidos en ALMA.